Fugeldyk 16 LEEUWARDEN

Stijlvol, duurzaam én tot in de puntjes afgewerkt! Stap binnen in deze frisse gezinswoning aan de Fugeldyk 16 en laat je verrassen door ruimte én moderne luxe!

In de jonge en waterrijke wijk De Klamp staat deze royale woning uit 2021. Met een riante 159 m² aan woonoppervlakte, vijf ruime slaapkamers, een kledingkamer, vliering (volledige 3e etage en stahoogte!), een ruime woonkamer en een keuken waar menig Bourgondiër van droomt, is dit een ideaal thuis voor het moderne gezin. De Klamp is een jonge, kindvriendelijke en rustige wijk vol groen en veilige speelplaatsen. Basisscholen, kinderopvang, sportclubs en supermarkten liggen allemaal in de buurt. Bovendien ben je in no time in het bruisende centrum van Leeuwarden óf op de uitvalswegen.

Dit is geen doorsnee woning, er is zorgvuldig gekozen voor duurzame en kwalitatieve materialen. De woonkamer ademt sfeer dankzij ruime raampartijen, een strakke afwerking en hoogwaardige details. De moderne leefkeuken vormt het hart van het huis, een plek waar koken, borrelen en leven samenkomen. Denk aan een stoomoven, combi oven-magnetron, ingebouwde koffiemachine, wijnklimaatkast, kokend waterkraan én een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging – allemaal gevat in een stijlvol design met een composiet Vanilla Noir keukenblad als eyecatcher.

De fraai aangelegde onderhoudsarme tuin is gericht op het noordwesten, waardoor je van ochtend tot laat in de avond kunt genieten van de zon. Perfect voor fijne zomeravonden, ontspannen barbecue feestjes of een goed boek in het avondlicht…Een combi van loungeplekken en eigentijds groen.

Gasloos, energiezuinig én toekomstbestendig! Deze woning is voorzien van energielabel A, zes zonnepanelen, een warmtepomp, extra grote boiler (300 liter), HR++ glas én een intelligent luchtcirculatiesysteem. De ramen zijn voorzien van horren en alle verdiepingen beschikken over comfortabele vloerverwarming, afzonderlijk regelbaar per kamer. Daarnaast is elke slaap-/werkkamer uitgerust met een vaste UTP-aansluiting via glasvezel! Ideaal voor de thuiswerker of gameliefhebber.

Indeling:
begane grond: hal, zwevend toilet, meterkast. Riante woonkamer met open keuken. Aan de voorzijde is de loungeplek met vrij uitzicht over het speelveld. De woonkeuken beschikt over alle luxe. Openslaande deuren naar de zonnige royale tuin. Parkeren aan de achterzijde op eigen erf.

1e verdieping: ruime ouderslaapkamer aan de achterzijde. Tweede grote slaapkamer aan de voorzijde. Derde slaapkamer aan de achterzijde. Moderne badkamer met dubbel wastafelmeubel, 2e zwevend toilet, inloopdouche, vloerverwarming en ligbad.

2e verdieping met 2 volwaardige slaapkamers, wasruimte en kledingkamer.

Vlizotrap naar ruime bergzolder op stahoogte.

Fugeldyk 16 is geen huis, maar een thuis – stijlvol, energiezuinig en instapklaar.

Dit unieke pand wordt onder ons label ‘Exclusief Wonen’ te koop aangeboden, omdat het de bijzondere aandacht verdient die het waard is.